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仲町さいたま市大宮区の相場・学区・災害の想定

土地はさいたま市大宮区の中では高め。代表地点は洪水・土砂災害の想定区域の外です（地区内に区域がある場合があります）。

値段

土地 1㎡あたり（3件の中央値・件数が少なめ）103万円

最寄り駅

いちばん近い駅大宮駅まで約270m

地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。

学校・子育て

施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。

災害の想定

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。

これからの人口

2025年 → 2050年（国の推計）+7%

地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。

価格は2021〜2025年の取引 21件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

仲町の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、さいたま市大宮区仲町では2021〜2025年に21件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、12件の価格の中央値は2,450万円、間取りは1Kが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は103万円で、さいたま市大宮区全体の2.9倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約1.03億円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。

場所

よくある質問

仲町の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の3件の取引では、1㎡あたり103万円、坪あたりにすると約341万円が中央値です。
仲町の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は大宮小学校、中学校は大宮東中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市大宮区の案内をご確認ください。
仲町は洪水や土砂災害の心配がありますか？
地区の代表地点では、洪水の浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
仲町の最寄り駅はどこですか？
地区の代表地点からいちばん近いのは大宮駅で、直線で約270mです（1日の乗降客数は約508,440人）。次に近いのはさいたま新都心駅（約1.2km）です。
仲町の人口はこれから増えますか？
国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約1,780人が、2050年には約1,910人（+7%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。