大字風渡野さいたま市見沼区の相場・学区・災害の想定
土地はさいたま市見沼区の中ではやや手ごろ。
値段
土地 1㎡あたり（13件の中央値）12万円
- 坪あたり39万円
- 100㎡（約30坪）なら約1,190万円
さいたま市見沼区で土地の取引が5件以上ある23地区のうち 16番目に高い
- 近くの公示地価・基準地価（住宅地）大字風渡野字往還下西３０３番１０（約240m先・2025年）13万円/㎡前年比 +0.8%
- 土地と建物（一戸建てなど）築27年ほどが中心・20件3,250万円
- 中古マンション3LDKが中心・21件1,600万円
最寄り駅
いちばん近い駅七里駅まで約250m
- 歩くと（目安）約4分
- 1日の乗降客数（2024年度）乗り入れる会社のうち、いちばん多い値約18,350人
- 2番目に近い駅大和田駅 約1.7km
地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。
これからの人口
2025年 → 2050年（国の推計）+8%
- 2025年約430人
- 2050年約465人
地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。
価格は2021〜2025年の取引 54件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
大字風渡野の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、さいたま市見沼区大字風渡野では2021〜2025年に54件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、21件の価格の中央値は1,600万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は12万円で、さいたま市見沼区全体の79%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約1,190万円が目安になります。用途地域は第2種中高層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
よくある質問
- 大字風渡野の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の13件の取引では、1㎡あたり12万円、坪あたりにすると約39万円が中央値です。
- 大字風渡野の最寄り駅はどこですか？
- 地区の代表地点からいちばん近いのは七里駅で、直線で約250mです（2024年度の1日の乗降客数は約18,350人）。次に近いのは大和田駅（約1.7km）です。
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。