仲町さいたま市浦和区の相場・学区・災害の想定

土地はさいたま市浦和区の中ではやや高め。代表地点は洪水・土砂災害の想定区域の外です（地区内に区域がある場合があります）。

値段

土地 1㎡あたり（18件の中央値）57万円

坪あたり189万円
100㎡（約30坪）なら約5,713万円

さいたま市浦和区で土地の取引が5件以上ある18地区のうち 5番目に高い

手ごろ高い

近くの公示地価・基準地価（住宅地）高砂２丁目１２５番１（約530m先・2025年）129万円/㎡前年比 +9.3%

土地と建物（一戸建て・ビルなど）築8年ほどが中心・16件9,750万円
中古マンション3LDKが中心・178件6,800万円

最寄り駅

いちばん近い駅浦和駅まで約640m

歩くと（目安）約10分
1日の乗降客数（2024年度）乗り入れる会社のうち、いちばん多い値約181,880人
2番目に近い駅中浦和駅約1.3km

地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。

学校・子育て

小学校仲町小学校ほか（高砂小学校）
中学校常盤中学校ほか（岸中学校）
1km以内の保育園・幼稚園などいちばん近いのは輝萌の森浦和園54か所

施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。

災害の想定

洪水代表地点は区域外
土砂災害代表地点は区域外
液状化（地形からの傾向）ローム台地液状化しにくい

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。

これからの人口

2025年 → 2050年（国の推計）+9%

2025年約5,650人
2050年約6,160人

地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。

価格は2021〜2025年の取引 212件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

仲町の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、さいたま市浦和区仲町では2021〜2025年に212件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、178件の価格の中央値は6,800万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は57万円で、さいたま市浦和区全体の1.2倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約5,713万円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。

土地の単価の動き

この地区市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）

場所

地図：国土地理院

よくある質問

仲町の土地の坪単価はいくらですか？: 2021〜2025年の18件の取引では、1㎡あたり57万円、坪あたりにすると約189万円が中央値です。
仲町の小学校・中学校の学区はどこですか？: 地区の代表地点では、小学校は仲町小学校ほか（高砂小学校）、中学校は常盤中学校ほか（岸中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市浦和区の案内をご確認ください。
仲町は洪水や土砂災害の心配がありますか？: 地区の代表地点では、洪水の浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
仲町の最寄り駅はどこですか？: 地区の代表地点からいちばん近いのは浦和駅で、直線で約640mです（2024年度の1日の乗降客数は約181,880人）。次に近いのは中浦和駅（約1.3km）です。
仲町の人口はこれから増えますか？: 国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約5,650人が、2050年には約6,160人（+9%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。