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弁財上尾市の相場・学区・災害の想定

土地は上尾市の中ではやや高め。洪水・土砂災害の想定区域の外にあります。

価格は2021〜2025年の取引 38件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

弁財の相場のようす

上尾市弁財では、2021〜2025年に38件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。土地と建物をあわせた取引が20件あり、価格の中央値は2,400万円、取引時点で築27.5年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は16万円で、上尾市全体の1.2倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約1,556万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。

土地の単価の動き

この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）

場所

地図：国土地理院

よくある質問

弁財の土地の坪単価はいくらですか？

2021〜2025年の15件の取引では、1㎡あたり16万円、坪あたりにすると約51万円が中央値です。

弁財の小学校・中学校の学区はどこですか？

地区の代表地点では、小学校は西小学校、中学校は西中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に上尾市の案内をご確認ください。

弁財は洪水や土砂災害の心配がありますか？

洪水は、国や県が公表している浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。