越ヶ谷越谷市の相場・学区・災害の想定

土地は越谷市の中では高め。洪水の想定区域にかかります。

値段

土地 1㎡あたり30万円

坪あたり100万円
100㎡（約30坪）なら約3,030万円

越谷市の60地区のうち 3番目に高い

手ごろ高い

土地と建物（一戸建てなど）築1.5年ほどが中心・34件4,050万円
中古マンション3LDKが中心・41件2,700万円

学校

小学校越ヶ谷小学校ほか（東越谷小学校）
中学校中央中学校

災害の想定

洪水浸水 0.5〜3m（利根川・新方川・中川）
土砂災害警戒区域なし

価格は2021〜2025年の取引 89件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

越ヶ谷の相場のようす

越谷市越ヶ谷では、2021〜2025年に89件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、41件の価格の中央値は2,700万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は30万円で、越谷市全体の2.3倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約3,030万円が目安になります。用途地域は第1種中高層住居専用地域が中心です。

土地の単価の動き

この地区市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）

場所

地図：国土地理院

よくある質問

越ヶ谷の土地の坪単価はいくらですか？: 2021〜2025年の14件の取引では、1㎡あたり30万円、坪あたりにすると約100万円が中央値です。
越ヶ谷の小学校・中学校の学区はどこですか？: 地区の代表地点では、小学校は越ヶ谷小学校ほか（東越谷小学校）、中学校は中央中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に越谷市の案内をご確認ください。
越ヶ谷は洪水や土砂災害の心配がありますか？: 洪水は、想定される最大規模の雨で0.5〜3m（利根川・新方川・中川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。