磯辺千葉市美浜区の相場・学区・災害の想定
土地は千葉市美浜区の中ではやや高め。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（24件の中央値）24万円
- 坪あたり80万円
- 100㎡（約30坪）なら約2,432万円
千葉市美浜区で土地の取引が5件以上ある4地区のうち 1番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築1年未満が中心・129件4,500万円
- 中古マンション3LDKが中心・420件1,400万円
学校
- 小学校磯辺小学校ほか（磯辺第三小学校）
- 中学校磯辺中学校
災害の想定
- 洪水浸水 0.5〜3m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 573件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
磯辺の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、千葉市美浜区磯辺では2021〜2025年に573件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、420件の価格の中央値は1,400万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は24万円で、千葉市美浜区全体の1.1倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約2,432万円が目安になります。用途地域は第1種中高層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 磯辺の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の24件の取引では、1㎡あたり24万円、坪あたりにすると約80万円が中央値です。
- 磯辺の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は磯辺小学校ほか（磯辺第三小学校）、中学校は磯辺中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に千葉市美浜区の案内をご確認ください。
- 磯辺は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5〜3mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。