町名でさがす

トップ›東京都›墨田区

文花墨田区の相場・学区・災害の想定

土地は墨田区の中では手ごろ。代表地点は洪水の想定区域と高潮の浸水想定にかかります。地形からは液状化しやすい場所です。

値段

土地 1㎡あたり（4件の中央値・件数が少なめ）36万円

最寄り駅

いちばん近い駅小村井駅まで約240m

地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。

学校・子育て

施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。

災害の想定

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。東京都の津波の浸水想定は、国のデータに収録されていないため表示していません。

これからの人口

2025年 → 2050年（国の推計）+6%

地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。

価格は2021〜2025年の取引 186件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

文花の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、墨田区文花では2021〜2025年に186件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、161件の価格の中央値は3,800万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は36万円で、墨田区全体の49%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約3,630万円が目安になります。用途地域は準工業地域が中心です。

場所

よくある質問

文花の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の4件の取引では、1㎡あたり36万円、坪あたりにすると約120万円が中央値です。
文花の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は押上小学校ほか（立花吾嬬の森小学校・第四吾嬬小学校）、中学校は文花中学校ほか（吾嬬立花中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に墨田区の案内をご確認ください。
文花は洪水や土砂災害の心配がありますか？
地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
文花の最寄り駅はどこですか？
地区の代表地点からいちばん近いのは小村井駅で、直線で約240mです（2024年度の1日の乗降客数は約11,150人）。次に近いのは東あずま駅（約640m）です。
文花の人口はこれから増えますか？
国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約7,050人が、2050年には約7,490人（+6%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。

近くの地区

墨田区の地区をすべて見る

いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。