本天沼杉並区の相場・学区・災害の想定
土地は杉並区の中ではやや手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（25件の中央値）62万円
- 坪あたり205万円
- 100㎡（約30坪）なら約6,190万円
杉並区で土地の取引が5件以上ある35地区のうち 23番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築1年ほどが中心・114件7,500万円
- 中古マンション3LDKが中心・20件5,200万円
学校
- 小学校沓掛小学校ほか（杉並第九小学校）
- 中学校天沼中学校ほか（東原中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 0.5m未満
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 159件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
本天沼の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、杉並区本天沼では2021〜2025年に159件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が114件あり、価格の中央値は7,500万円、取引時点で築1年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は62万円で、杉並区全体の91%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約6,190万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 本天沼の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の25件の取引では、1㎡あたり62万円、坪あたりにすると約205万円が中央値です。
- 本天沼の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は沓掛小学校ほか（杉並第九小学校）、中学校は天沼中学校ほか（東原中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に杉並区の案内をご確認ください。
- 本天沼は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5m未満の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。