巣鴨豊島区の相場・学区・災害の想定
土地は豊島区の中ではやや手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（34件の中央値）77万円
- 坪あたり253万円
- 100㎡（約30坪）なら約7,656万円
豊島区で土地の取引が5件以上ある20地区のうち 17番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建て・ビルなど）築22年ほどが中心・74件1.05億円
- 中古マンション1Kが中心・427件3,100万円
学校
- 小学校仰高小学校ほか（清和小学校・朝日小学校）
- 中学校駒込中学校ほか（巣鴨北中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 0.5m未満
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 535件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
巣鴨の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、豊島区巣鴨では2021〜2025年に535件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、427件の価格の中央値は3,100万円、間取りは1Kが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は77万円で、豊島区全体の87%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約7,656万円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 巣鴨の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の34件の取引では、1㎡あたり77万円、坪あたりにすると約253万円が中央値です。
- 巣鴨の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は仰高小学校ほか（清和小学校・朝日小学校）、中学校は駒込中学校ほか（巣鴨北中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に豊島区の案内をご確認ください。
- 巣鴨は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5m未満の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。