北田園福生市の相場・学区・災害の想定
土地は福生市の中では手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。2050年の人口は19%減る見込みです。
値段
土地 1㎡あたり（7件の中央値）11万円
- 坪あたり38万円
- 100㎡（約30坪）なら約1,143万円
福生市で土地の取引が5件以上ある7地区のうち 7番目に高い
- 近くの公示地価・基準地価（住宅地）志茂１８番３（約500m先・2025年）18万円/㎡前年比 +1.1%
- 土地と建物（一戸建てなど）築9年ほどが中心・32件3,100万円
- 中古マンション3DKが中心・6件665万円
最寄り駅
いちばん近い駅福生駅まで約910m
- 歩くと（目安）約15分
- 1日の乗降客数（2024年度）乗り入れる会社のうち、いちばん多い値約30,370人
- 2番目に近い駅牛浜駅 約920m
地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。
学校・子育て
- 小学校福生第七小学校
- 中学校福生第三中学校
- 1km以内の保育園・幼稚園などいちばん近いのは 清岩院幼稚園6か所
施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m
- 土砂災害代表地点は区域外
- 液状化（地形からの傾向）扇状地（傾斜≧1/100）やや液状化しにくい
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。東京都の津波の浸水想定は、国のデータに収録されていないため表示していません。
これからの人口
2025年 → 2050年（国の推計）-19%
- 2025年約1,050人
- 2050年約853人
地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。
価格は2021〜2025年の取引 45件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
北田園の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、福生市北田園では2021〜2025年に45件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が32件あり、価格の中央値は3,100万円、取引時点で築9年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は11万円で、福生市全体の73%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約1,143万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 北田園の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の7件の取引では、1㎡あたり11万円、坪あたりにすると約38万円が中央値です。
- 北田園の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は福生第七小学校、中学校は福生第三中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に福生市の案内をご確認ください。
- 北田園は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
- 北田園の最寄り駅はどこですか？
- 地区の代表地点からいちばん近いのは福生駅で、直線で約910mです（2024年度の1日の乗降客数は約30,370人）。次に近いのは牛浜駅（約920m）です。
- 北田園の人口はこれから増えますか？
- 国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約1,050人が、2050年には約853人（-19%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。