小菅ケ谷横浜市栄区の相場・学区・災害の想定
土地は横浜市栄区の中では高め。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（21件の中央値）24万円
- 坪あたり79万円
- 100㎡（約30坪）なら約2,378万円
横浜市栄区で土地の取引が5件以上ある16地区のうち 2番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築7年ほどが中心・69件5,000万円
- 中古マンション3LDKが中心・163件4,100万円
学校
- 小学校本郷台小学校ほか（西本郷小学校・小菅ケ谷小学校）
- 中学校小山台中学校ほか（西本郷中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 0.5〜3m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 253件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
小菅ケ谷の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、横浜市栄区小菅ケ谷では2021〜2025年に253件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、163件の価格の中央値は4,100万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は24万円で、横浜市栄区全体の1.4倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約2,378万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 小菅ケ谷の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の21件の取引では、1㎡あたり24万円、坪あたりにすると約79万円が中央値です。
- 小菅ケ谷の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は本郷台小学校ほか（西本郷小学校・小菅ケ谷小学校）、中学校は小山台中学校ほか（西本郷中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に横浜市栄区の案内をご確認ください。
- 小菅ケ谷は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5〜3mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。