渡田向町川崎市川崎区の相場・学区・災害の想定
土地は川崎市川崎区の中では高め。代表地点は洪水の想定区域と津波の浸水想定と高潮の浸水想定にかかります。地形からは液状化しやすい場所です。
値段
土地 1㎡あたり（8件の中央値）65万円
- 坪あたり214万円
- 100㎡（約30坪）なら約6,481万円
川崎市川崎区で土地の取引が5件以上ある22地区のうち 3番目に高い
- 近くの公示地価・基準地価（住宅地）渡田向町５番４（約100m先・2025年）34万円/㎡前年比 +5%
- 土地と建物（一戸建てなど）築1年未満が中心・20件5,500万円
最寄り駅
いちばん近い駅川崎新町駅まで約470m
- 歩くと（目安）約8分
- 1日の乗降客数（2020年度）乗り入れる会社のうち、いちばん多い値約2,270人
- 2番目に近い駅小田栄駅 約730m
地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。
学校・子育て
- 小学校田島小学校
- 中学校渡田中学校
- 1km以内の保育園・幼稚園などいちばん近いのは 三輪幼稚園44か所
施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。
災害の想定
- 洪水浸水 0.5〜3m
- 土砂災害代表地点は区域外
- 液状化（地形からの傾向）三角州・海岸低地液状化しやすい
- 津波浸水 0.3〜1m
- 高潮浸水 3〜5m
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。
これからの人口
2025年 → 2050年（国の推計）-9%
- 2025年約1,000人
- 2050年約911人
地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。
価格は2021〜2025年の取引 28件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
渡田向町の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、川崎市川崎区渡田向町では2021〜2025年に28件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が20件あり、価格の中央値は5,500万円、取引時点で築1年未満の物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は65万円で、川崎市川崎区全体の1.6倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約6,481万円が目安になります。用途地域は第2種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 渡田向町の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の8件の取引では、1㎡あたり65万円、坪あたりにすると約214万円が中央値です。
- 渡田向町の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は田島小学校、中学校は渡田中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に川崎市川崎区の案内をご確認ください。
- 渡田向町は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5〜3mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
- 渡田向町の最寄り駅はどこですか？
- 地区の代表地点からいちばん近いのは川崎新町駅で、直線で約470mです（2020年度の1日の乗降客数は約2,270人）。次に近いのは小田栄駅（約730m）です。
- 渡田向町の人口はこれから増えますか？
- 国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約1,000人が、2050年には約911人（-9%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。