町名でさがす

トップ›埼玉県›さいたま市南区

神明さいたま市南区の相場・学区・災害の想定

土地はさいたま市南区の中ではやや高め。代表地点は洪水・土砂災害の想定区域の外です（地区内に区域がある場合があります）。2050年の人口は10%増える見込みです。

値段

土地 1㎡あたり（5件の中央値）38万円

さいたま市南区で土地の取引が5件以上ある18地区のうち 9番目に高い

手ごろ高い

最寄り駅

いちばん近い駅南浦和駅まで約580m

地区の代表地点からの直線距離です。徒歩の分数は、道のりを直線の1.3倍・分速80mとした目安で、実際とは異なります。乗降客数は国のデータ（駅別乗降客数）の値です。

学校・子育て

施設の数で、入園のしやすさを示すものではありません。

災害の想定

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。液状化は地形から見た傾向で、個々の土地の診断ではありません。

これからの人口

2025年 → 2050年（国の推計）+10%

地区の代表地点と各丁目の点にかかる250m四方の区画の、国の将来推計人口を合計したものです。地区全体の人口とは一致しません。再開発などは反映されていません。

価格は2021〜2025年の取引 38件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

神明の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、さいたま市南区神明では2021〜2025年に38件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、19件の価格の中央値は5,600万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は38万円で、さいたま市南区全体の1.1倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約3,784万円が目安になります。用途地域は第2種中高層住居専用地域が中心です。

場所

よくある質問

神明の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の5件の取引では、1㎡あたり38万円、坪あたりにすると約125万円が中央値です。
神明の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は高砂小学校ほか（南浦和小学校）、中学校は岸中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市南区の案内をご確認ください。
神明は洪水や土砂災害の心配がありますか？
地区の代表地点では、洪水の浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
神明の最寄り駅はどこですか？
地区の代表地点からいちばん近いのは南浦和駅で、直線で約580mです（1日の乗降客数は約110,620人）。次に近いのは武蔵浦和駅（約1.2km）です。
神明の人口はこれから増えますか？
国の将来推計（250m四方の区画）では、2025年の約2,720人が、2050年には約2,990人（+10%）になる見込みです。地区の一部の区画を合計した値です。

近くの地区

さいたま市南区の地区をすべて見る

いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。