別所さいたま市南区の相場・学区・災害の想定
土地はさいたま市南区の中では高め。洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり65万円
- 坪あたり216万円
- 100㎡（約30坪）なら約6,523万円
さいたま市南区の21地区のうち 2番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築0年ほどが中心・62件5,900万円
- 中古マンション3LDKが中心・176件5,250万円
学校
- 小学校浦和別所小学校ほか（岸町小学校・浦和大里小学校）
- 中学校白幡中学校ほか（内谷中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 0.5〜3m（鴨川流域・荒川）
- 土砂災害警戒区域なし
価格は2021〜2025年の取引 284件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
別所の相場のようす
さいたま市南区別所では、2021〜2025年に284件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、176件の価格の中央値は5,250万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は65万円で、さいたま市南区全体の1.9倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約6,523万円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 別所の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の46件の取引では、1㎡あたり65万円、坪あたりにすると約216万円が中央値です。
- 別所の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は浦和別所小学校ほか（岸町小学校・浦和大里小学校）、中学校は白幡中学校ほか（内谷中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市南区の案内をご確認ください。
- 別所は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 洪水は、想定される最大規模の雨で0.5〜3m（鴨川流域・荒川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。